在线留言| 联系我们 您好,欢迎来到合创网络科技有限公司!

咨询热线全国服务热线: 18320753456

您的当前位置:主页 > 新闻资讯 > 行业动态 >

买房定金不想买房了还能退吗

文章来源:专业退购房定金 浏览量:90 上传更新:2018-07-02 15:29
  在现今购房紧张的情况下,大多数的人一般交了购房定金也不一定可以买得到房子。那么我们在交了购房定金时,如果不想买房了,定金还可以退给我们吗?首先我们要知道定金一般是一种书面的担保金额,所以如果双方有一方没有履行义务,就会有不同的处理方式。

  给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金,这就是“定金罚则”的基本精神。

  而对于定金能否退还的判定,主要取决于以下六个因素:

  1、如果在正式购房合同签订之前,买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金;

  2、如果已签订正式购房合同,则应将定金抵押房款或退回买房,在双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”;

  3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方,而不涉及赔偿问题;

  4、如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的,应按无效合同处理,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

  5、如果在正式签约时,卖方未能履行认购书中确认的房屋条件,如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成,视为卖方违约,应双倍返还定金。

  6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的,应视为合同的主要条款未确定,正式合同如因此不能成立,卖方应将定金及利息返还买方。

☆ 联系我们
联系我们

深圳市合创网络科技有限公司

网  址:http://www.hc0755.com

联系人:张汉能

手  机:18320753456

电  话:18320753456

地  址:惠州市惠阳区淡水镇玛斯兰德写字楼2803