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交购房定金注意事项

浏览量:145 上传更新:2018-05-04

一、经典案列
  深圳的陈女士于 2017年9月份在龙岗某楼盘大幅降价的时候看中了一套公寓,当即与开发商签订了认购协议书并且交了定金,但到具体签订协议的时候,由于对居住的环境,房子的设计的要求不是很满意,陈女士不想买了,即向房产商提出了退回定金的要求,但都被开发商拒绝了。

  因为开发商认为:认购书是房地产销售的惯例,认购书既赋予购房的权利也赋予了放弃权,并非强制购买预订房,而购买人未在认购书约定的时间内与开发商签订合同,属于购房者违约,根据约定,违约是不退还定金的,开放商有权没收定金。
 
购房者在缴纳定金后,因为各种的原因而不想要了,与开发商之前的约定达不成,此时定金是不退还的,这就困扰着开发商与购房者产生了纠纷,今天张汉能 就给大家了解下下面关于退定金的一些解答!
1.什么是定金

  定金:是一个规范的法律概念,是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规范定或者双方当事人的约定,有一方当事人按照合同约定的一定比例,预先给对方当事人的金钱。根据我国《合同法》的规定,给付定金的一方不履行约定的,应当双倍奉还定金。
2.购房定金能退吗
 
到现在为止,涉及到定金的一些法律知识有下面这几点:《合同法》、《商品房买卖合同纠纷》等,然而退定金是有一定的技巧和方法的。
  张汉能是专业处理退购房定金的,至今处理广东省、江浙沪地区以及其他省市各地区退购房定金的案件,已超过数千宗,总结了一套行之有效的方法,为客户争取了应有的权利,用多年的经验和分析,通过各种方法帮助众多的客户解决了购房定金的困扰,深受广大客户的信任和委托,本律师秉承:不成功不收取任何的费用,前期不收取一分钱,定金退款成功钱到你的账户才收取费用,这就是张汉能团队的实力和承诺。
 
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